从目前楼市成交数来看，全国主要城市成交量回暖之势仍在延续。

据中原地产统计，截至13日，全国主要的54个城市，新建住宅签约套数达到了104819套，相比2012年12月份前13天的124996套下调了16%，但同比2012年1月份的前13天的51479套，上涨幅度则达到了103%。另据统计，上周全国月周均成交同比上涨城市仍占九成以上。且上周被监测的40个城市中，除了海门同比下降49.92%以外，其他城市月周均成交同比均增长，其中韶关增幅依然最大，为570.40%，重点城市中多个城市增长相对明显，除了上海、苏州、重庆以外均有超过100%的增幅。

“2013年整体市场出现了开门红，从目前的市场来看，新房销售持续火热呈现供不应求，价格稳中上升；房企融资环境宽松，资金压力减小；土地成交活跃，热点地块增加。”张大伟说，在这种情况下，如果政策不进行适度控制，那这种市场格局仍将延续。

张大伟认为，楼市有着买涨不买跌的传统，在价格上升情况下，部分潜需求反而可能提早释放，短期内市场出现明显回落的概率很小。